クリーンリバーフィネス北大前

  • 北海道札幌市北区北十三条西三丁目

  • 函館本線 / 札幌駅 徒歩3分

  • 2016年築 / 13階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
5,860万円
75.8万円/㎡
相場
5,514万円
71.3万円/㎡
4,098
5,042
5,985
6,929
AI査定結果
推定相場価格
5,514万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,042万円〜5,985万円
65.2万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
クリーンリバーフィネス北大前
5,860万円（75.8万円/㎡）/ 6階 / 77.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は76.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/225,860万円75.8万円6階 77.33㎡ 3LDK西
2023/11/256,940万円76.8万円13階 90.38㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
クリーンリバーフィネス北大前
札幌市北区北十三条西三丁目
札幌駅3分 5,860万円75.8万円77.33㎡3LDK6階 / 13階建 西2016年48戸RC
2026/01/22アルビオ・ガーデン麻生
札幌市北区北三十七条西三丁目
麻生駅6分 4,300万円57.6万円74.63㎡2LDK11階 / 11階建 南2019年32戸RC
2024/06/04ブランズ北33条
札幌市北区北三十三条西四丁目
麻生駅1分 4,280万円57.3万円74.73㎡3LDK9階 / 11階建 西2018年42戸RC
2024/05/18ラ・クラッセ札幌シティフロント
札幌市北区北十七条西四丁目
条駅3分 3,980万円59.1万円67.34㎡2LDK13階 / 15階建 南2020年57戸RC
2025/04/15ル・サンク札幌北14条ノースプレミアム
札幌市北区北十四条西二丁目
北１２条駅7分 4,180万円60.8万円68.71㎡3LDK9階 / 10階建 西2016年44戸RC
2025/06/15グランファーレ札幌グランパークス
札幌市北区北十三条西二丁目
札幌駅4分 4,180万円66.9万円62.48㎡2LDK8階 / 14階建 南2016年40戸RC
2026/03/23ファインシティ札幌ザ・ノースゲート
札幌市北区北十四条西一丁目
札幌駅5分 5,380万円76.7万円70.11㎡3LDK8階 / 14階建 南2019年66戸RC
2025/07/18ラ・クラッセ札幌ステーションリネア
札幌市北区北十三条西一丁目
条東駅3分 4,480万円67.8万円66.11㎡3LDK8階 / 13階建 南2018年50戸RC
2023/11/25じょうてつアイム札幌ステーションサイト
札幌市北区北十二条西二丁目
札幌駅3分 4,680万円58.0万円80.75㎡3LDK9階 / 15階建 南2012年49戸RC
2026/03/03ラ・クラッセ札幌ステーションテラス
札幌市北区北十一条西一丁目
札幌駅4分 3,800万円64.3万円59.08㎡2LDK12階 / 14階建 東2014年39戸RC
2026/03/13プレミスト札幌ステーションアクシスアクアサイド
札幌市北区北十一条西一丁目
札幌駅6分 7,300万円84.3万円86.57㎡4LDK5階 / 14階建 南2017年65戸RC
2024/02/18グランファーレ札幌ステーション
札幌市北区北十条西二丁目
札幌駅3分 5,350万円59.2万円90.36㎡4LDK3階 / 14階建 西2014年51戸RC
2026/03/31ラ・クラッセ札幌ステーションリミテッド
札幌市北区北七条西五丁目
さっぽろ駅3分 4,980万円75.3万円66.17㎡3LDK2階 / 12階建 南2016年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.8%下落、札幌市北区では10.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は札幌市北区の平均と比較して0.8%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
63.7万円/㎡
前年比-6.8%
札幌市北区
76.4万円/㎡
前年比-10.6%
北海道
札幌市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クリーンリバーフィネス北大前
所在地北海道札幌市北区北十三条西三丁目
交通函館本線札幌駅徒歩3分
築年月2016年
階数13階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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